¿Quién puede realizar un certificado energético? Requisitos del técnico competente
El certificado de eficiencia energética debe ser realizado por un técnico competente que cumpla los requisitos establecidos por la normativa española. Te explicamos quién puede realizarlo, qué requisitos debe cumplir el profesional y qué debes tener en cuenta antes de contratarlo.
¿Qué es un técnico competente para realizar un certificado energético?
Un certificado de eficiencia energética no puede ser realizado por cualquier profesional. La normativa establece quién puede ejercer como técnico competente para elaborar y suscribir este tipo de certificados.
El Real Decreto 390/2021, modificado por el Real Decreto 659/2025, establece diferentes vías para acceder a la condición de técnico competente en función del tipo de certificación energética que se vaya a realizar.
Entre los profesionales que pueden acceder a esta actividad se encuentran determinados titulados universitarios de los ámbitos de la arquitectura, construcción, edificación, urbanismo e ingeniería, siempre que cumplan los requisitos de habilitación y formación establecidos por la normativa.
¿Qué profesionales pueden hacer un certificado energético?
La respuesta depende del tipo de certificado y de la titulación del profesional. Para la certificación energética de proyecto, la normativa contempla a los técnicos que poseen titulaciones académicas y profesionales habilitantes para redactar proyectos de edificación o para ejercer determinadas funciones de dirección de obra y dirección de ejecución.
Para los certificados de obra terminada y de edificios existentes, también pueden acceder determinados profesionales con titulaciones universitarias pertenecientes a ámbitos de conocimiento específicos.
No basta con tener una titulación relacionada con la construcción, la energía o la ingeniería. El profesional debe cumplir los requisitos específicos establecidos para ejercer como técnico competente en certificación energética.
¿Puede un arquitecto realizar un certificado energético?
Sí. Los profesionales que dispongan de una titulación habilitante para la redacción de proyectos de edificación o para determinadas funciones de dirección de obra pueden cumplir los requisitos para actuar como técnicos competentes, de acuerdo con el supuesto correspondiente.
No obstante, la titulación por sí sola no debe considerarse suficiente en todos los casos. Desde la entrada en vigor de las modificaciones introducidas por el Real Decreto 659/2025, existen requisitos específicos de acreditación y, para determinadas vías de acceso, formación complementaria.
¿Puede un ingeniero realizar un certificado energético?
También puede ser posible. La normativa contempla diferentes titulaciones universitarias pertenecientes a ámbitos como la ingeniería industrial, ingeniería mecánica, ingeniería eléctrica, ingeniería electrónica, ingeniería de telecomunicaciones, ingeniería química, ingeniería de materiales y otros ámbitos relacionados.
En determinados casos, además de la titulación universitaria, es necesario haber superado la formación específica prevista en el Real Decreto 390/2021.
¿Quién puede hacer el certificado energético de una vivienda?
El certificado energético de una vivienda existente debe ser suscrito por un técnico competente que cumpla los requisitos establecidos legalmente.
Para elaborarlo correctamente, el profesional debe recopilar información sobre las características reales del inmueble y realizar la evaluación energética correspondiente.
Entre los datos que pueden ser necesarios se encuentran:
- Superficie y distribución de la vivienda.
- Orientación del inmueble.
- Características de fachadas y cerramientos.
- Tipo y características de las ventanas.
- Sistemas de calefacción y refrigeración.
- Instalaciones de agua caliente sanitaria.
- Sistemas de generación de energía.
- Características constructivas relevantes para el cálculo energético.
¿Es obligatorio que el técnico visite la vivienda?
La visita al inmueble es una parte fundamental de una correcta certificación energética, ya que permite al técnico comprobar las características del edificio que influyen en el cálculo de su eficiencia energética.
El objetivo es que los datos utilizados para elaborar el certificado se correspondan, en la medida necesaria, con las características reales del inmueble.
¿Qué requisitos debe cumplir actualmente un técnico competente?
La normativa vigente establece requisitos concretos para ejercer esta actividad. Desde el 23 de julio de 2026, el Real Decreto 390/2021 incorpora nuevas disposiciones relativas a la acreditación y registro de los técnicos competentes.
Entre otras cuestiones, determinadas personas que quieran ejercer como técnicos competentes deben presentar previamente una declaración responsable ante el órgano competente de su comunidad autónoma o de Ceuta o Melilla.
La declaración debe incluir información como la identificación del profesional, su domicilio fiscal, titulación o certificado profesional, vía de acceso a la actividad y, cuando corresponda, los módulos de formación realizados.
La normativa establece además un sistema de registro y control de los técnicos competentes en materia de certificación energética. Por ello, es importante comprobar que el profesional elegido cumple los requisitos vigentes.
¿Quién debe solicitar el certificado energético?
Cuando el certificado sea obligatorio, corresponde al propietario o promotor del edificio o de la parte del edificio que deba certificarse encargarse de obtenerlo.
Por ejemplo, en los supuestos en los que una vivienda necesita disponer de certificado energético para su venta o alquiler, será el propietario quien deba solicitar su elaboración a un técnico competente.
¿Cómo elegir un profesional para realizar el certificado energético?
Antes de contratar el servicio, es recomendable comprobar que el profesional cumple los requisitos necesarios y que conoce el procedimiento de certificación energética.
Técnico competente
Comprueba que dispone de la titulación, formación y acreditación que correspondan según la normativa vigente.
Experiencia
Es recomendable contar con un profesional familiarizado con la certificación energética de viviendas y edificios existentes.
Visita al inmueble
Una correcta recopilación de datos permite realizar una evaluación energética basada en las características del inmueble.
Tramitación
Conviene confirmar si el servicio incluye la documentación y los trámites administrativos necesarios ante la comunidad autónoma.
¿Qué documentación incluye un certificado energético?
La certificación de eficiencia energética comprende diferentes elementos, entre ellos el certificado de eficiencia energética, la etiqueta energética, el informe de evaluación energética en formato electrónico y, cuando proceda, los anexos y cálculos justificativos.
También debe incluir recomendaciones de uso y, según el caso, información destinada a mejorar la eficiencia energética del inmueble.
¿Qué ocurre si el certificado no lo realiza un técnico competente?
El certificado debe estar suscrito por un técnico que cumpla los requisitos establecidos por la normativa. Además, las comunidades autónomas disponen de sistemas de control de los certificados de eficiencia energética.
Por este motivo, no es recomendable elegir un servicio únicamente por su precio. Es importante asegurarse de que el profesional está habilitado y de que el certificado se realiza con información adecuada del inmueble.
En resumen: ¿quién puede realizar un certificado energético?
El certificado energético debe ser realizado y suscrito por un técnico competente que cumpla los requisitos establecidos en el Real Decreto 390/2021 y sus modificaciones.
Dependiendo del tipo de certificado, pueden acceder a esta actividad diferentes profesionales con determinadas titulaciones universitarias y, en algunos casos, formación específica adicional.
Desde el 23 de julio de 2026, además, resulta especialmente importante tener en cuenta las nuevas reglas de acreditación, declaración responsable y registro de técnicos competentes.
Si necesitas un certificado energético para vender, alquilar o realizar determinadas actuaciones en tu inmueble, solicita el servicio a un profesional que pueda acreditar que cumple los requisitos establecidos por la normativa vigente.